Рынок Сити сформирован, он достаточно стабилен с ограниченным предложением и устойчивым небольшим ростом в среднем 10% в год
— до 2027 года основным объектом жилой недвижимости первичного рынка будет ДОМ ДАУ
— на рынке Офисов с 2025 года может стать основным Багратион Тауэр (но это не точно)
— ICITY за уши также можно притянуть к Москва-Сити и там до 2025 года также будут безальтернативные предложения на первичном и вторичном рынке Офисной недвижимости
— Но в рамках традиционного СИТИ офисных предложений помимо Багратион Тауэр пока не просматривается, поэтому опираться нужно на вторичные предложения, которых не так много
— На вторичном рынке законы инветсиционной привлекательности диктует сам рынок, соответсвенно чем меньше предложений - тем выше стоимость
П.С.

Инвестиционная привлекательность Сити будет сводиться больше не к супер-заработку, а к сохранению вложенных средств с возможностью быстрой продажи при необходимости! Ну и эффект статуса тоже никто не отменял - это самая знаковая и востребованная недвижимость в России!

Здесь я решил приблизительно сделать расчет по стоимости жизни в Москва-Сити в 2023 году. Бюджеты условные, но картинку приблизительную составить по ним можно.

— Аренда апартаментов - от 250тысР
— Аренда Парковки - 30тысР
— Фитнес - 30/мес Энкор
— Рестораны - от 50/мес
— Питание - от 60тыс/мес
— Шопинг и иное - 100/мес

Итого: 520тыс/мес

P.S.
Понятно что все это условные параметры и для каждого конкретного случая и потребностей бюджет будет меняться, но в целом +/- для понимания картина такая.

В среднем стоимость квадратного метра в Москва-Сити составляет 700к рублей, но безусловно на рынке появляются варианты с меньшей стоимостью за метр. Стоимость на апартаменты с отделкой начинается от 40 миллионов рублей!
Аренда квартиры в среднем начинается от 200-250к рублей в месяц!